Expose

Ruhige, grüne, gesuchte City-Lage Karlsruhe 

Nottingham - Anlage

2 1/2 - 3 Zimmer - Maisonett-Galerie Wohnung mit Balkon, Keller und PKW-Garagenplatz (von Privat)

Sophienstr. 94, 76135 Karlsruhe (nähe Mühlburger Tor)

Vermietungsstatus

Besichtigungstermine:

E-Mail: anfrage (at) tk-immo.com

Mietkosten:

Kaltmiete:                         € 000,-

Nebenkosten:                   € 000,-                               (ohne Warmwasser, inklusive Hausmeister, Treppenreinigung, Winterdienst, Kabelfernsehen, Heizung, Kalt-Wasser/Abwasser)  

Tiefgaragen-Stellplatz      € 000,-

Warmmiete kpl.          € 000,-

Selbstauskunft

Balkon:

PKW-Tiefgaragenplatz:

Vermietung:

Maklergebühr:

kleiner Halbrundbalkon ca. 2,0 qm

vorhanden

ab 00.00.0000 (spätestens 00.00.0000)

keine

Baujahr:Zimmer:

Lage:

Wohnfläche:

Grundfläche:

Keller:

Heizung:

1985 / 2 1/2 - 3

DG  links (5. Etage)

75 qm (DIN)

89 qm

groß (ca. 6,1qm)

Fern-Zentral

Energieausweis:

Energieverbrauchswert:

(ohne WW)

vorhanden 

86 kwh/(m2*a)

Besichtigungstermin

unter:

Tel.:

 
 Wohnzimmer: Blickrichtung vom Balkon Richtung Wohn-Ess- EingangsbereichE-Mail:  anfrage (at) tk-immo.comGaleriezimmer:  Blick vom Wohnzimmer Richtung Galeriezimmer 

Lage:

  • Nahe Zentrum (Nähe Mühlburger Tor)
  • Ruhige,gesuchte, grüne City-Lage
  • Sehr gute Infrastruktur (alle Kindergärten, Schulen (z.B. Helmholtz Gymn.), Geschäfte, ärtzl. Versorgung in der Nähe)
  • Straßenbahnhaltestelle (ca. 1-2min. zu Fuß), Stadtzentrum (ca. 10-15min. zu Fuß; Straba ca. 2min.),
  • Sehr vielfältiges Kultur-, Sport- und Gaststättenangebot in der gesamten Stadt.
  • Autobahn über Südtangente ca. in 10min. erreichbar.
  • Ausflugsgebiete Schwarzwald, Pfalz u. dergl. in der Nähe

Objektbeschreibung:

  • 41/2 stöckiges, in architektonisch ansprechender Form gebautes Mehrfamilienhaus mit schöner Grünanlage um das Haus.
  • Überdachter Hauseingang für 10 Parteien (2 Wohnungen a 4 Etagen)
  • Baujahr 1985, Massivbau. In sehr gutem baulichen Zustand (lfd. Reparaturen und Pflege- und Wartungsarbeiten durch Hausverwaltung bzw. Hausmeister.
  • Haus mit Tiefgaragenplätzen,(zur Wohnung gehört ein fester Stellplatz in der Tiefgaragen) (ggf. anmietung eines weiteren Platzes mögl.)
  • kein Fahrstuhl.

Ausstattung:

  • Sehr großer Wohn- / Ess- / Eingangsbereich von 34 qm
  • Böden: Küche, Diele, Bad, Wohn-/Essbereich, Schalfraum = Fliesen / Galeriezimmer = Teppichboden
  • Wände tapeziert (Rauhfaser), Galeriezimmer = Holzverschalung
  • Bad mit WC und Waschbecken und Badewanne (mit Duscheinrichtung)
  • Kleiner Halbrund-Balkon (ca. 1,6 qm Grundfläche)
  • Großer Keller (ca. 6,1 qm -- 1,66 x 3,68m)
  • Einbauküche mit El.-Geräten  (Waschmaschine + Spülmaschine können ggf. übernommen werden)

  • Kleiner Abstellschrank (oben im Galeriezimmer)

Besonderheiten:

  • Ggf. Anmietung eines weiteren Garagenplatzes möglich
  • Fahrradabstellraum und Trockenraum mitbenutzbar
  • Wohnung frei ab 00.00.0000 (vermietung spätestens ab 00.00.0000)
  • sehr gute, überdurchschnittliche Energiebilanz (siehe Energieverbrauchsangaben) 

Grundriss:

Karte:

Weitere Bilder:

 

Außenansicht 

Außenansicht Hauseingang (links Hauseingang, rechts Zugang Tiefgarage und rückseitige, gemeinschaftliche Grünanlage)

 Treppenhaus

 Wohnungseingang

Blick vom Balkon (nach links)

 Blick vom Balkon (nach rechts)

Blick in Wohnbereich mit Zugang zum Balkon

Blick Wohnbereich / Essbereich 

Blick von Diele in Schlafzimmer

Schlafzimmer

 Blick in Küche (Einbauküche inkl. Waschmaschine/Geschirrspüler)

 

 Ansichten Bad  aktuell (Bad wurde 2017 teilweise renoviert

 Blick Wohnungseingang Diele

 

  Aufgang zur Galerie 

 

  Galerie-"Zimmer"

 Galerie (rechts im Eck kleiner Abstellraum/-Schrank)

 TG (eigener) Stellplatz