Expose

Ruhige, grüne, gesuchte Stadtrandlage Karlsruhe Neureut

2 1/2 Zimmerwohnung mit Balkon, Keller

und PKW-Garage in TG (von Privat)

 

Neureuter Querallee. xx, 76149 Karlsruhe

Baujahr:

Zimmer:

Wohnfläche:

Keller:

Heizung:

199?

2 1/2

??  qm

ca. ? qm

Zentral

Balkon:

PKW-Garage:

Vermietet:

Kaufpreis:

Maklergebühr:

vorhanden (ca. 10? qm)

vorhanden (in TG abschließbar)

derzeit vermietet

€ (VHB)

keine

Eigentümer:

Tel.:

Wohnzimmer: Blickrichtung Balkon

E-Mail: anfrage (at) tk-immo.com

Essplatz: Blick vom Wohnzimmer

Lage:

  • Nahe Teilorts-Zentrum / ca. 1-2 Min zur. Badnerlandhalle
  • Ruhige,gesuchte, grüne Stadteil-Lage (Neureut)
  • Sehr gute Infrastruktur (alle Kindergärten, Schulen (z.B. Helmholtz Gymn.), Geschäfte, ärtzl. Versorgung in Fußnähe). Diverse Firmen / potentielle Arbeitgeber in näherer Umebung 
  • Straßenbahnhaltestelle (ca. 3-5min. zu Fuß), Stadtzentrum (ca. 15min. mit Straba)
  • Karlsruhe Stadtzentrum mit PKW direkt über Linkenheimer Landstr. in ca. 5-10 Min. zu erreichen. 
  • Sehr vielfältiges Kultur-, Sport- und Gaststättenangebot in der gesamten Stadt.
  • Autobahn über Südtangente ca. in 15min. erreichbar.
  • Ausflugsgebiete Schwarzwald, Pfalz u. dergl. in der Nähe

Objektbeschreibung:

  • 3 stöckiges, in U-Form gebautes Mehrfamilienhaus mit schöner Grünanlage um das Haus.
  • Überdachter Hauseingang für 6 Parteien (2 Wohnungen a 3 Etagen)
  • Baujahr 19??, Massivbau. In sehr gutem baulichen Zustand (lfd. Reparaturen und Pflege- und Wartungsarbeiten durch Hausverwaltung bzw. Hausmeister). Aktuell austausch aller Fenster.
  • Haus mit Tiefgaragenplätzen,(zur Wohnung gehört eine feste, abschließbarer Garage in der Tiefgarage) (ggf. anmietung eines weiteren Platzes mögl.)
  • kein Fahrstuhl

Ausstattung:

  • Sehr großer Wohnbereich von ? qm
  • Böden: Küche, Diele, Wohn-/Essbereich, Schalfraum = PVC, Schlafzimmer Teppich, Bad Fliesen
  • Wände tapeziert (Rauhfaser)
  • Bad mit WC und Waschbecken und Badewanne (mit Duscheinrichtung)
  • Großer Balkon (ca. ? qm)
  • Großer Keller (ca. ? qm)
  • Große Küche mit Essplatz (1/2 Zimmer) 

  • Kleiner separater Abstellraum

Besonderheiten:

  • Ggf. Anmietung eines weiteren Garagenplatzes möglich
  • Fahrradabstellraum und Trockenraum mitbenutzbar
  • Wohnung frei ab --vermietet-- (oder ggf. früher)

Grundriss:

Karte:

Weitere Bilder:

Aussenansicht mit Hauszugang

Aussenansicht von Gartenseite

Tiefgarageneinfahrt

Wohnungseingang (rechts)

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon (rechts)

Blick von Essplatz in Küche (Geräte / Schränke können übernommen werden)

Blick von Diele in Schlafzimmer

Blick Wohnungseingang Diele

Keller

Ansichten Bad

Hausansicht Rückseite (Balkon Bildmitte)

Hauansicht Rückseite (Balkon Bildmitte)